Сфера услуг        21 декабря 2013        226         0

Как открыть гостиницу?

Этот вид бизнеса может заинтересовать как новичков, так и профессионалов. А дело все в том, что открытие гостиницы не просто прибыльное дело, приносящее стабильный доход, но еще и универсальный бизнес. Это дело может подойти как крупной компании, так и начинающему предпринимателю с маленьким стартовым капиталом. Ведь гостиницы бывают разные, на разный вкус и кошелек, как огромные отели люкс класса, так и мини гостиницы, и все они оказываются востребованы.

гостиница

Мы здесь приведем пример открытия небольшой отеля, покажем плюсы такого заведения. А для начала попробуем разобраться, что подразумевается под термином «небольшой отель». Если говорит о странах ближнего и дальнего зарубежья, то там небольшой гостиницей называется гостиница, у которой не более 100 номеров, но для нашей страны характерны мини-отели, у которых всего около 12 номеров.

Крупные заведения гостиничного типа тоже имеют ряд преимуществ, но они требуют больших затрат как на организацию, так и на содержание. Кроме того мини-отели могут порадовать клиентов домашней, уютной атмосферой, в отличие от большой гостиницы, где цены на порядок выше.

C чего начать создание гостиницы

Конечно же, с поиска удобного вам места или покупка готового строения. Аренда в данном виде бизнеса, даже долгосрочная, не очень удобна. Поэтому запланируйте либо покупку отдельно стоящего здания, либо его строительства, на предварительно отведенном участке. Закажите разработку проекта здания, допустим, на двенадцать номеров. Размещаются помещения в вашей гостинице примерно так: четыре номера на первом этаже, а так же ресепшн, помещение бара и хозяйственные помещения, и восемь номеров на втором этаже. Кроме того пользуются спросом услуги по аренде конференц-зала. Так же интерьер всей гостиницы должен быть выполнен в едином стиле, а значит, для оформления помещений вам нужно будет разработать дизайн интерьера, что вы сможете сделать, воспользовавшись услугами дизайнеров.

Анализ рынка и концепция гостиницы

Когда ваше здание готово и в нем сделан ремонт, вы должны провести анализ рынка в вашем регионе и выбрать концепцию своего заведения. По статистике наибольшее количество гостиниц подобного типа находится на юге, в регионах привлекательных для туристов. Во многих городах, например, эта ниша пустует, что означает почти полное отсутствие конкуренции. И если вы столкнетесь с мнением, что в других регионах такие гостиницы просто не нужны, не воспринимайте его в серьез. Дело в том, что современный бизнес налаживает связи в регионах и даже в небольшие города постоянно приезжает много бизнесменов на деловые встречи. Эти люди нуждаются в комфортном и не очень дорогом жилье на короткий период времени, тогда как крупные отели не могут похвастаться низкими ценами. В этот-то момент и станет очень удобно воспользоваться услугами мини-гостиницы, которая не несет больших расходов на содержание персонала, и соответственно может выставить за свои услуги демократичную цену.

Расходы на организацию гостиничного бизнеса

Если говорить о покупке земельного участка и стоимости строительства подходящего здания, то в разных областях страны эти показатели будут разными. Для примера приводится усредненная цена.

Итак, строительство здания потребует вложений в размере около 10 млн. рублей.

Кроме этого вы будете тратить деньги на содержание гостиницы – оплачивать коммунальные услуги, закупать товары для бара и платить зарплату персоналу – 1,5 млн. рублей в год. Как видим, сумма вашего стартового капитала должна быть не меньше 11,5 млн. рублей.

При этом ваш отель будет приносить доходы.

Во-первых, это сдача номеров. При стоимости 1000 рублей за номер в сутки, в год вы будете зарабатывать до 3 млн. рублей. И около 1 млн. рублей вам будут приносить бар и конференц-зал.

При доходах в 4 млн. рублей ежегодно, ваши вложения окупятся за 3-4 года.

Добавить комментарий