Недвижимость        12 января 2013        289         1

Перепродажа квартир

Эта идея для бизнеса подойдет тем, у кого уже есть стартовый капитал. Имея некоторую сумму, вы вполне можете вложить ее в прибыльное дело и приумножить. Речь идет о покупке квартир в запущенном состоянии (так как они стоят дешевле), ремонте и последующей выгодной продаже.

Уточняю, что запущенное состояние – это не значит квартира после пожара или преступления, хотя такие продаются еще дешевле, но дурная слава о них отобьет всех клиентов. Вам нужна квартира, в которой давно не делали ремонт, со старой сантехникой и т.д. Так же для этого может подойти и старенький домик.

Перепродажа квартир

К ремонту следует подходить ответственно, максимально устраняя дефекты. Хотя такой ремонт не обязательно означает полную перепланировку, ломание перестенков. Вам нужен усредненный результат – такой, что понравится каждому. Квартира после ремонта должна создавать чистое и уютное настроение, выглядеть в целом гармонично. Недочеты в планировке легко завуалировать современными материалами. Цвета для интерьера выбирайте не броские, старайтесь сделать просто, но со вкусом. Вы конечно можете сделать ремонт рассчитанный на более придирчивого покупателя, но такой квартире должны соответствовать и район и соседи. Раз уж мы коснулись таких тонкостей добавим, что подбор окружения для вашего «товара» — это одна из трудностей с которой можно столкнуться, ведь покупателя интересуют детали: где квартира расположена, в каком районе, как близко до коммуникаций, на каком этаже, кто возможные соседи и другое. Дизайн интерьера тоже вещь очень важная! Нужно изучать вкусы людей, чтобы не ошибиться. Желательно, если у вас есть налаженные связи со складами стройматериалов, сочетающих в себе невысокую цену и достойное качество.

Отдельный вопрос – это способы продажи этих квартир. Вы должны четко разбираться в ценах, чтобы не завышать. Продумайте, как вы будете искать покупателей. Можно воспользоваться услугами агентства недвижимости,аудиторских компаний, давать объявления в газету или размещать их на сайтах.

И еще! Изучите все тонкости процедуры купли-продажи, в идеале – постоянно сотрудничайте с одной нотариальной конторой, в которой вы уверены.

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Марина:

    А мы с мужем решили заняться перепродажей частных домов. Он у меня по профессии строитель, хотим купить дешевый домик, немного вложиться в него и перепродать его за большую стоимость. Конечно можно и с квартирами так же, но дома выходят выгоднее по вложениям. Например, если купить дом без удобств, и провести в него газ, воду, то уже можно накинуть на первоначальную стоимость дома половину суммы. Хотя это дольше по времени, с квартирами быстрее будет.

Добавить комментарий