Инвестиции        17 января 2014        159         0

Инвестиции в землю и недвижимость

Опасаясь за свои средства, многие ищут возможность защитить свои сбережения. Ведь известно, что хранить деньги дома небезопасно, и поэтому все, кто имеет хоть какую-то сумму, ищут способ вложить ее как можно выгоднее. На самом деле все просто, вложите деньги в вечные ценности – инвестируйте в недвижимость.

выращиваем доллары
Земля всегда имеет огромную ценность, как товар. Если вы являетесь собственником земельного участка, то можно с ним вообще ничего не делать, а ваш капитал будет постоянно расти в цене. И это на фоне падения цен в некоторых других сегментах рынка недвижимого имущества. Земля останется лакомым кусочком, потому что участков под застройку больше не становится. Если же у вас есть желание сделать свой участок земли еще более доходным, то возможности перед вами необъятные.

Итак, что же вы можете сделать с земельным участком?

Первое, имея для этого все основания, переводите свой участок в интересную вам категорию. Например, из сельскохозяйственного в жилой фонд, под дачное строительство или коммерческую категорию. Это может принести вам немалые деньги. Конечно, вложения тоже потребуются, но значительно меньше тех, которые могли бы быть, если вы покупаете уже «готовый» участок. Для того чтобы имела смысл смена категории земельного участка, достаточно чтобы он располагался недалеко от города или поселка, трассы, имел нормальные подъездные пути и возможность дальнейшего благоустройства.

Попробуйте еще один подход. Для этого покупаете участок в не облагороженном виде и начинаете его обустраивать. Обязательно очищаете его, проводите все коммуникации, нормальный подъезд и т.д. Все ваши затраты по обустройству с лишком окупятся, потому что такие работы повысят стоимость вашего имущества.
Кроме того вы можете просто размежевать имеющийся у вас во владении участок и продать каждую его часть отдельно, сделав накрутку на каждом куске.

Вкладываем в жильё

Можно вложить свои средства в жилье. Первичное жилье стоит намного дешевле, потому что его еще строят. Но тут надо быть очень осторожным, ведь если строительство по каким-либо причинам будет остановлено, вы потеряете свои инвестиции. А почему оно может приостановиться? Ответ не сложный, на строительные компании сильно влияет экономическая ситуация, и если в кризисное время такая фирма лишается источника финансирования, то и строительство приостанавливают до улучшения обстановки.

Ситуация с вторичным жильем обычно не вызывает никаких вопросов, и кажется на первый взгляд понятной. Но тут тоже есть свои подводные камни. Как стало известно, в той же Москве и ее области, раньше были выкуплены предпринимателями большое количество квартир, они, таким образом, пытались сохранить свои средства. Теперь, когда необходимость в наличных деньгах возросла, а банки не могут дать гарантий, эти квартиры в срочном порядке продаются, чтобы наличные высвобождались. Это повлекло за собой увеличение предложения и падение спроса. На вторичное жилье падают цены, так что вы можете не окупить свои вложения.

Вывод

Ну и хотелось бы отметить, что инвестирование в землю и недвижимость по-прежнему является одним из самых целесообразных способов сохранения и приумножения денег. Вот мы определили с вами несколько направлений в инвестировании в данный инструмент, у всех этих направлений есть большие перспективы и разные степени риска. Самое важное для вас, это иметь представление о процедуре купли-продажи и заручиться поддержкой юристов, которые помогут вам разобраться во всех бюрократических тонкостях. А уже как вы используете приобретенное вами имущество, полностью зависит от вас!

Добавить комментарий