Инвестиции        16 января 2014        267         0

Инвестиции в недвижимость Черногории

Однажды каждый инвестор стает перед выбором: куда вкладывать свои средства? И не удивительно, ведь выбор просто огромный – можно инвестировать в ценные бумаги, золото, недвижимость и т.д. каждый их этих вариантов в чем-то хорош, а в чем-то имеет свои минусы. Эксперты рекомендуют инвесторам диверсифицировать свой капитал, вкладывая деньги сразу в несколько вариантов, какую-то часть в рискованные инструменты, а большую часть в активы с низким уровнем риска, например, около 60% в заграничную недвижимость.

Важное преимущество инвестирования в недвижимость за рубежом, состоит в том, что вы можете получить доход, не только продав ее, но и сдавая в аренду. Главное только не ошибиться с выбором объекта недвижимости, чтобы он был интересен арендаторам. В счет аренды может быть и такой вариант, когда недвижимость «сама себя выкупает», т.е. вы выплачиваете до 30% стоимости, а остальную ипотеку покрывают доходы с объекта.

дом на долларах

Как факт, наблюдается постоянный рост инвестиций в недвижимость стран с хорошо развитым туризмом, таких как Испания, Италия, Германия и т.д. В данном случае недвижимость Черногории широко представлена на рынке, это и коммерческая недвижимость и жилые объекты, ориентированные на туристов. Цены на эти объекты достаточно демократичны и формируются по двум факторам: близость объекта к морю и элитность.

Черногория сейчас находится на пике экономического развития и расцвета туризма, поэтому инвестиции в недвижимость Черногории очень доходны и имеют быструю окупаемость.

Способствует инвестициям и государство, облегчив процедуру купли-продажи, так что вы сможете осуществить это в течение нескольких дней без бюрократических проволочек. Что интересно, в отличие от большинства европейских стран, тут сделка узаконивается судом, а не проводится в нотариальной конторе. Кроме того налог на недвижимость в Черногории совсем небольшой – 2% от стоимости, когда покупаете, и до 0,8% в год – налог на эксплуатацию. Еще один плюс этой идее заключается в том, что между Россией и Черногорией существует безвизовый режим.

Добавить комментарий